08年公寓将成悉尼房市亮点

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专家预计，悉尼今年的住宅地产市场﹐公寓将成为大热门。　　
悉尼房价去年大约上涨5%﹐这是2003年以来情况最好的﹐但公寓价格看来正要爬高。　　
澳大利亚地产监督局的硏究人员表示，悉尼单元房价格2007年只上涨2%﹐和其它城市相比更加便宜。　　
澳大利亚统计局的数据显示，12月1为止的1年来，公寓建筑许可增长16%。　　
纽省房地产中心表示﹐悉尼的租户正面临今年涨租12%的困境﹐而空置率1月只有1.25%﹐连续第18个月低于2%。毫无疑问﹐把目光转向公寓的人中，很大部分是渴望摆脱高价房租的居民。
还有一些人是打算买投资地产。 　　
McGrath Estate Agents总裁John McGrath在秋季市场展望中说﹐对比其它城市的公寓价格﹐悉尼公寓升値空间很大。　　
这份市场展望报吿表示： "公寓将成为投资人的主要选择﹐所以其价格会稳步上涨。" 　　
同时悉尼内区和中环的房地产市场会继续保持好业绩。 　　
悉尼外围房价去年落后其它城市﹐2007年12月为止1年间只上涨5%﹐而布里斯本和阿得雷德分别上涨21.6%和20.2%﹐但McGrath说，拍卖清出率增加说明市场情况已经好转。 　　
悉尼2005年每月平均清出率只有45.1%﹐而2006年上升到49.7%。 　　
2007年﹐拍卖清出率大幅度上升到61.8%。 　　
McGrath认为，购买公寓的首选地区为﹐悉尼东部的Pyrmont, Coogee和 Randwick﹐南部的Caringbah﹐内西区的Stanmore, Camperdown和Dulwich Hill。　　
在北岸﹐Mosman, Balmoral, Neutral Bay， North Sydney,Lane Cove, Artarmon和Roseville是好选择。 　　
北区首选Epping和Macquarie Park,北部海滩地区的Harbord, Queenscliff, Fairlight和Narrabeen。 　　
中海岸﹐Terrigal和Avoca Beach前景最好。